Капитальный ремонт мягкой кровли

Капитальный ремонт, демонтаж старого слоя

Капитальный ремонт мягкой кровли подразумевает демонтаж старого кровельного покрытия и устройство новых слоев мягкой кровли.  В процессе  выполнении капитального ремонта кровли производится демонтаж старого кровельного ковра, демонтаж стяжки и утеплителя при необходимости (после удаления старого слоя будет открыт доступ к стяжке и после обследования,  можно принимать решение  о ее замене).

Устройство кровельного пирога осуществляется в следующей  последовательности. Монтаж одного слоя гидроизоляционного материала на плиты перекрытия с тщательной проклейкой швов, при устройстве не следует рулонный материал приклеивать к основанию,  тем самым уменьшим вероятность разрыва кровельного ковра в местах деформации плит перекрытия.

Этот настил предназначен не для гидроизоляции крыши от осадков, а для изоляции утеплителя от паров которые в будущем могли бы проникать из теплого помещения через плиты перекрытия в утеплитель и тем самым нарушать технические свойства теплоизоляционных материалов.

Укладка утеплителя. Утеплители бывают разных видов, минеральные и органические, мягкие и твердые, сыпучие и волокнистые.   Укладка происходит с учетом будущей разуклонки ската крыши.

На проложенный утеплитель расстилают мембрану, укладывают сетку для дальнейшего армирования стяжки и заливают цементно песчаной стяжкой 4 – 8 см толщиной.

Капитальный ремонт устройство стяжкиРемонт кровли, стяжкаКапитальный ремонт мягкой кровли.

На полностью высохшую поверхность стяжки  наносится  праймер  (смесь битума и бензина или другого растворителя битума) для качественного наплавления мягкой рулонной кровли.

При строении здания с внешним сливом перед укладкой полотна, производится монтаж капельников –карнизных отливов по периметру крыши.

Укладка рулонного материала начинается с нижней точки крыши,  чтобы не формировать встречный шов. Количество полотен определяется,  наклоним крыши, чем меньше наклон,  тем больше слоев укладывают, в основном от 2 до 4 слоев.

Особое внимание следует уделять местам примыкания к парапетам и шахтам,  при не правильной  разделке этих мест, влага попадает под ковер,  и образовываются вздутия верхних слоев кровли.

Ремонт мягкой кровли.Капитальный ремонт мягкой кровли.

После капитального ремонта мягкой кровли следует устройство парапетного оцинкованного железа,  зонтов  на вентиляционные и выходные шахты.

Капитальный ремонт мягкой кровли производят при полном износе старого кровельного пирога. Средства, затраченные при капитальном ремонте несколько выше,  нежели при обычном устройстве крыш, т. к. кроме монтажных работ выполняется и демонтаж.

В северном, западном и северо-западном районах Московской области капитальный ремонт мягкой кровли производится со скидкой: Клин, Клинский район, Яхрома, Конаково, Тверь, Дубна, Высоковск, Дмитров, Дмитровский район,  Волоколамск, Солнечногорск, Солнечногорский район, Истра, Зеленоград, Руза, Звенигород.

В прошлом столетии такой ремонт выполнялся намного чаще, потому что не было современных наплавляемых материалов способных гарантированно обеспечить целостность кровельного ковра на 20 -30 лет. С производством современных битумных рулонных наплавляемых материалов на основе холста или стеклоткани  частота выполнения таких работ сократилась в несколько раз.

Мало кто знает, что проводить осмотр крыши следует ежегодно, и при возникновении мелких повреждений верхних слоев, следует неотложно принять решения по их устранению, тем самым вы продлите срок службы всего кровельного пирога при незначительных затратах.